“在我们看来，市场的顶点和底部根本无法预测。”上周，万科在致公司的百万股东的信中如是说。但是，万科却正对部分热销的项目涨价。

    万科在上海三林地区的金色里程项目，由去年底的每平方米13000~14000元，上调为目前的均价15000~17000元/平方米。

    万科在上海的其他项目也纷纷上调价格。去年12月底曾卖过9240元/平方米的四季花城，现在的成交均价是10429元/平方米，上涨了将近12.9%。万科阳光苑也有小幅度的微调。

    万科的涨价直接带动了竞争对手的价格上涨。继2月上调报价至15500元/平方米后，金地昨日又调高报价，湾流域项目最新报价已达16000元/平方米。销售人员介绍，16000元/平方米是上周刚刚调的。而去年底对外报的14000元/平方米的价格，目前只能买到前期房源的两楼，而且数量不多。

    中原地产研究院调查万科、金地等十家房地产公司2月全国各地项目的销售价格发现，保利、复地、雅居乐、招商等房地产公司在售项目的销售均价，较1月有一定幅度的上涨，最高的达到30.6%。