广东房协日前发布《广东房地产蓝皮书》(下称“蓝皮书”)，称今年前两月广东省房地产开发投资大幅下滑，开发资金趋紧。广东省房协提醒今年广东房地产业还将经历更大考验。

    蓝皮书显示，今年1～2月，广东省房地产开发完成投资259.72亿元，同比大幅下降了17.1%。开发资金来源也趋紧，同期房地产开发3671个项目本年资金来源合计1199.4亿元，同比下降12.3%。

    蓝皮书预测，2009年广州楼市成交量仍然不乐观，成交意愿甚至会更低。价格方面，预计2009年将持续下行走势，均价保持在8500元/平方米左右，中心城区一手房价仍会在10000元/平方米上下波动。

    深圳方面，“目前楼市可售面积达620万平方米，开发商压力依然很大，预计开发商会主动降价。”深圳市房协指出，深圳房地产市场近期依然保持“量稳价跌”的态势。随着一些针对性政策出台，预期深圳楼市将进入“量升价跌”阶段。

    广州市房地产协会秘书长许国碧表示：“就广州的楼市来看，现在不能叫回暖。现在的经济调整是深层次的，需要一两年甚至三年。”